Hạ tầng quy mô tỷ USD định hình cực tăng trưởng mới cùng làn sóng 30.000 chuyên gia toàn cầu
Cập nhật tiến độ xây dựng nhà ga hành khách “siêu” sân bay quốc tế Long Thành tháng 08/2025. Ảnh: Phước Tuấn
Những năm gần đây, bức tranh phát triển hạ tầng khu vực Đông Nam Bộ liên tục được mở rộng với tốc độ hiếm có. Tâm điểm là siêu sân bay quốc tế Long Thành, được biết đến là dự án hàng không lớn nhất Việt Nam, được kỳ vọng trở thành cửa ngõ số một Đông Nam Á và kết nối trực tiếp hơn 100 điểm đến toàn cầu. Song song đó, siêu cụm cảng quốc tế Cái Mép - Thị Vải đã lọt vào Top 7 toàn cầu về hiệu sức cảng (Theo CPPI), giữ vai trò trung chuyển hàng hóa chiến lược của khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
“Siêu” cụm cảng Cái Mép - Thị Vải hiện đang là cảng nước sâu lớn và hiện đại nhất Việt Nam - Nguồn: I4.0 Awards
Bổ trợ cho hai đầu mối này là các khu thương mại tự do (FTZ) quy mô 8.300 ha tại Long Thành và 3.700 ha tại Cái Mép Hạ, cùng hơn 15.000 ha khu công nghiệp chuyên biệt cho logistics và sản xuất công nghệ cao. Sự kết hợp này được ví như “động cơ kép” giúp khu vực vươn tầm trở thành trung tâm công nghiệp - thương mại - dịch vụ mới của Việt Nam và khu vực.
Theo dự báo, chỉ trong vài năm tới, hơn 30.000 chuyên gia và nhà quản lý cấp cao sẽ đổ về đây làm việc và sinh sống. Khác với cư dân địa phương, nhóm chuyên gia quốc tế có tiêu chuẩn lựa chọn nơi ở khắt khe hơn, ưu tiên một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh, nơi vị trí, cộng đồng, tiện ích và an ninh đều đạt chuẩn toàn cầu.
Vị trí đóng vai trò then chốt giúp họ vừa gần nơi làm việc, vừa kết nối nhanh với các trung tâm kinh tế và văn hóa lân cận. Môi trường sống cần có cộng đồng cư dân trí thức, đa quốc tịch, tạo điều kiện thuận lợi cho giao lưu và hợp tác. Tiện ích không dừng lại ở những hạng mục cơ bản mà phải bao gồm cả không gian làm việc chung, khu thể thao, mua sắm, giải trí và văn hóa ngay trong tầm tay. An ninh và quản lý vận hành 24/7 theo chuẩn quốc tế là điều kiện bắt buộc.
Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến thị trường BĐS Phú Mỹ, TP.HCM.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy, nguồn cung căn hộ cao cấp tại khu vực cảng Cái Mép - Thị Vải và sân bay Long Thành vẫn còn rất hạn chế, chưa đáp ứng tương xứng với tiềm năng tăng trưởng và nhu cầu trong tương lai. Khoảng trống này dự báo sẽ tạo ra áp lực lớn về nhà ở chất lượng cao khi làn sóng chuyên gia ồ ạt đổ về trong giai đoạn 2026–2028, thời điểm các dự án hạ tầng chiến lược đồng loạt vận hành.
Với dòng vốn FDI mạnh mẽ đổ vào logistics và sản xuất công nghệ cao, khu vực này được đánh giá có thể trở thành một thị trường bất động sản hàng tỷ USD mỗi năm. Đây chính là cơ hội vàng cho các nhà phát triển tiên phong, khi lợi thế “đi trước” sẽ giúp họ dẫn đầu cả về thương hiệu lẫn giá trị khai thác dài hạn.
Maison Grand - chuẩn sống chuyên gia tại CBD cảng quốc tế
Định vị đón đầu xu hướng, Maison Grand tọa lạc ngay trung tâm đô thị cảng quốc tế Phú Mỹ được xem là một lời giải phù hợp cho bài toán an cư của giới chuyên gia. Từ đây, chỉ mất khoảng 10 phút để tiếp cận cảng quốc tế, đồng thời kết nối trực tiếp đến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và trục đường chiến lược dẫn thẳng sân bay Long Thành.
Maison Grand - Căn hộ chuẩn chuyên gia, giữa CBD đô thị cảng quốc tế
Thiết kế của Maison Grand tập trung vào tối ưu hóa không gian cho cả cá nhân và gia đình nhỏ, vừa hiện đại vừa đảm bảo tính riêng tư. Hệ tiện ích nội khu được tích hợp đầy đủ từ phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi cho đến các không gian sinh hoạt cộng đồng, đáp ứng nhu cầu sống, làm việc, giải trí, kết nối trong cùng một quần thể. Cộng đồng cư dân được định hướng rõ ràng, hướng tới giới chuyên gia, doanh nhân và nhà quản lý, tạo nên môi trường sống giàu tính kết nối và hợp tác.
Khi “siêu cực tăng trưởng” phía Đông Nam TP.HCM đã vào guồng, lựa chọn đúng nơi an cư sẽ là chìa khóa giúp các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội từ sự phát triển của khu vực. Dòng chảy chuyên gia đang hình thành và những người đón đầu sẽ là những người dẫn đầu!
Thu Thủy
